Jak przygotować nieruchomość na wizytację?

nieruchomości

Po zawarciu umowy pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości (albo w celu jej podpisania na miejscu u Klienta) każdy pośrednik będzie chciał obejrzeć nieruchomość, aby zapoznać się z nią oraz zrobić profesjonalne zdjęcia, by następnie przygotować na ich podstawie atrakcyjną ofertę.

Na spotkanie z pośrednikiem należy przygotować wszelkie dokumenty dotyczące nieruchomości. Pośrednik sprawdzi stan prawny nieruchomości, a w razie potrzeby pomoże w jego sprostowaniu. Podczas rozmowy o wadach i zaletach nieruchomości należy zachować szczerość. Warto także rozmawiać z pośrednikiem o planach związanych ze sprzedażą nieruchomości, ewentualnym zgraniu sprzedaży z zakupem innej nieruchomości – pośrednikowi łatwiej będzie wówczas odpowiednio przeprowadzić transakcję.

Jeżeli jest to tylko możliwe, spotkanie z pośrednikiem warto zaplanować w godzinach, w których nieruchomość oświetlana jest jeszcze światłem dziennym, co umożliwi wykonanie odpowiednich zdjęć. Najważniejszą kwestią, mając na uwadze to, iż pośrednik będzie fotografował wnętrza, jest jednak ich uporządkowanie. Niestety Klienci często zapominają, że zdjęcia nieruchomości (zaraz po cenie nieruchomości) są pierwszą rzeczą, na którą zwracają uwagę potencjalni nabywcy. Nawet atrakcyjna nieruchomość może sporo stracić, poprzez nieodpowiednio wykonane zdjęcia lub gdy ich zawartość prezentuje nieład. Nieruchomość należy wysprzątać i usunąć z pola widzenia wszelkie zbędne i osobiste przedmioty – o wiele lepiej będzie prezentowała się na zdjęciach. Czasem warto zainwestować niewielką kwotę pieniędzy w odświeżenie i udekorowanie nieruchomości, by dodatkowo podwyższyć jej atrakcyjność – czyli zdecydować się na Home Staging.

Okazywanie nieruchomości potencjalnym nabywcom

Odpowiednią prezentacją wnętrza zajmie się pośrednik. Właściciel jednak powinien zadbać o samą nieruchomość i porządek w niej panujący. Przede wszystkim przed przybyciem oglądających warto dokonać drobnych napraw, które mogą przeszkadzać podczas prezentacji nieruchomości (np. naprawić kapiący kran), wymienić na nowe nie świecące żarówki, naoliwić skrzypiące drzwi. Kolejna sprawa to wysprzątanie pomieszczeń, usunięcie wszelkich przedmiotów zagracających przestrzeń, odsłonięcie okien. Najistotniejsze pomieszczenia dla poszukujących swojej wymarzonej nieruchomości to kuchnia i łazienka. Stanowią one bowiem wizytówkę nieruchomości. Należy szczególnie zadbać o porządek w tych pomieszczeniach. Warto także zawiesić czyste ręczniki, schować osobiste przedmioty a także zadbać o odpowiednią dekorację – świetnie sprawdzą się np. świeże kwiaty. Przed wizytą gości należy także przewietrzyć pomieszczenia, a także zadbać o przyjemny zapach – można użyć zarówno odświeżaczy powietrza jak i kadzideł.

Niewielu właścicieli nieruchomości posiadających czworonożnych przyjaciół zdaje sobie sprawę z tego, że ich pupil może przeszkadzać potencjalnym klientom lub mogą się go bać. W czasie okazywania nieruchomości warto więc zorganizować opiekę dla naszych czworonogów oraz uprzątnąć ślady ich obecności w nieruchomości (przypominamy o wywietrzeniu pomieszczeń!).

Oczywiście aby prezentacja nieruchomości wypadła profesjonalnie i efektownie warto powierzyć ją profesjonalnemu pośrednikowi, który udzieli wskazówek jak przygotować nieruchomość do prezentacji.

Jeśli macie pytania dotyczące nieruchomości lub poszukujecie swojego wymarzonego mieszkania lub domu, zapraszamy do kontaktu z naszymi agentami w naszych biurach lub za pośrednictwem Facebooka!