02.12.2011
Pożegnanie z "Rodziną na Swoim"? Rząd przykręci śrubę z kredytami
źródło: Marek Wielgo, www.wyborcza.biz/finanse

Rząd najpewniej szybciej, niż sądziliśmy do tej pory, przykręci śrubę z kredytami mieszkaniowymi, w których spłacie pomaga państwo w ramach programu "Rodzina na swoim". Zyskają jednak osoby samotne, które obecnie są pozbawione takiej pomocy.

Stawką może być, lekko licząc, kilkadziesiąt tysięcy złotych, gdyż państwo przez osiem lat spłaca mniej więcej połowę odsetek od kredytu. Co ważne, ta pomoc jest bezzwrotna. Żeby ją uzyskać, trzeba jednak spełnić wiele warunków, a te rząd zamierza zaostrzyć w przyszłym roku.

Np. najprawdopodobniej jeszcze tylko przez dwa, trzy miesiące będzie można sięgnąć po kredyt z budżetową dopłatą na zakup mieszkania na rynku wtórnym. Później dostaną ją wyłącznie ci, którzy kupią mieszkanie lub dom od firmy deweloperskiej, gminy czy spółdzielni albo wybudują go we własnym zakresie.

Uwaga! Wciąż jest to tylko propozycja Ministerstwa Infrastruktury. Zanim trafi do Sejmu projekt stosownej ustawy, rozpatrzy go jeszcze Komitet Stały Rady Ministrów, a następnie rząd. Przypomnijmy jednak, że wcześniej resort zaproponował utrzymanie budżetowej dopłaty do kredytów na zakup używanych mieszkań do lipca przyszłego roku. Tymczasem ostatnia wersja projektu zakłada, że wyłączenie rynku wtórnego z programu "Rodzina na swoim" nastąpi szybciej, bo już po 14 dniach od opublikowania ustawy w Dzienniku Ustaw. O taką zmianę zabiegał minister finansów. Nie udało mu się jednak przekonać ministra infrastruktury do przyspieszenia o rok terminu likwidacji programu.

Tak więc z pomocy w spłacie kredytu będzie można skorzystać prawdopodobnie jeszcze do końca 2012 r. Ministerstwo Infrastruktury poszło jednak na inne ustępstwa, np. zgodziło się na bardziej radykalną, niż to wcześniej zapowiadało, obniżkę pułapu cen mieszkań, którego nie wolno przekroczyć, jeśli chce się dostać dopłatę.

Od przyszłego roku trudniej będzie o dopłatę do kredytu, gdyż dopuszczalna cena metra kw. mieszkania lub domu nie będzie mogła przekroczyć o więcej niż 20 proc. - a nie 40 proc. jak obecnie - średnich kosztów budowy dla danego województwa lub miasta wojewódzkiego. Np. w Warszawie ten pułap cen spadłby z 9080,40 zł za m kw. do 7783,20. W efekcie o wiele mniej mieszkań będzie objętych dopłatą. Poszczególne miasta i województwa bardzo się różnią pod tym względem. Firma Home Broker szacuje, że na warszawskim rynku warunek cenowy i powierzchniowy (przypomnijmy, że mieszkanie nie może mieć więcej niż 75 m kw.) spełnia aż 64 proc. mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym. Najmniejszy wybór spośród mieszkań dostępnych w programie "Rodzina na swoim" jest w Lublinie (25 proc.), Krakowie i Gdyni (po 31 proc.). Na drugim biegunie znajdują się takie miasta jak Bydgoszcz, Łódź i Toruń, gdzie niemal każde mieszkanie można kupić, korzystając z rządowego wsparcia.

Dodajmy, że resort infrastruktury ostatecznie zrezygnował z pomysłu podniesienia pułapu cen w gminach sąsiadujących z aglomeracjami oraz w byłych miastach wojewódzkich, np. w Siedlcach, Radomiu, Ciechanowie, Ostrołęce czy Płocku.

Uwaga! Przypominamy, że limit jest obliczany na podstawie kosztów zakończonych budów, więc w przyszłym roku będzie malał także dlatego, że wskutek kryzysu spadły ceny działek, materiałów budowlanych i robocizny.

Dopłata także dla singli

Za to osoby samotne najpewniej ucieszy wiadomość, że prawdopodobnie także one będą mogły sięgnąć po dopłatę, a nie tylko rodziny i osoby z dzieckiem.

Uwaga! Dla singli będzie to musiało być pierwsze mieszkanie. I nie dostaną takiej samej dopłaty jak rodziny. Te nie mogą kupić mieszkania większego niż 75 m kw. (dopłata obejmuje tylko 50 m). W projekcie proponuje się, aby dla singla norma wynosiła 50 m kw., dopłata zaś obejmowała maksymalnie 30 m.

Inną nowością ma być kryterium wiekowe - nieukończony 35. rok życia. Obecnie nie obowiązuje tego typu ograniczenie.


Źródło:
www.wyborcza.biz/finanse

Paweł Pilarz
tel. 512 248 980
p.pilarz@investdom.pl
Ewelina Lipczak
tel. 512 248 960
e.lipczak@investdom.pl
Aleksandra Piasecka
tel. 666 854 855
a.piasecka@investdom.pl
24.05.2011
Kurs franka w górę. Raty kredytów hipotecznych rosną. O ile?
czytaj więcej >

28.04.2011
Walcz o niską marżę. Zaoszczędź kilkadziesiąt tysięcy złotych!
czytaj więcej >
Kursy walut
Money.pl - Serwis Finansowy nr 1
NBP 2016-12-02
USD 4,2150 +0,39%
EUR 4,4885 +0,59%
CHF 4,1705 +0,71%
GBP 5,3115 +0,91%
Wspierane przez Money.pl

Dom - Sprzedaż
Przestronny dom z ogrodem - POLECAM !
Powierzchnia: 250.00m2
Cena: 950 000 zł
szczegóły oferty >

Dom - Sprzedaż
Nowa szeregówka w SUPER CENIE!!!
Powierzchnia: 154.00m2
Cena: 407 000 zł
szczegóły oferty >

Strona główna O kredytach Świat kredytów Kalkulator Oferta Investdom Nieruchomości
Copyright © 2010 Investdom Nieruchomości, Centrum Kredytowe INVESTDOM