77 474 88 00 698 643 644

Dom na sprzedaż Opole, 4 pokoje, 129m2

Opole, Opole - Bierkowice

455 000
3 527 zł/m²
Brak zdjęcia lub zdjęcie domyślne
Powierzchnia129.00 m²
Liczba pokoi4
Księga wieczystajest
Stan prawnywłasność
Powierzchnia działki166 m²
Liczba pięter1
Czas przekazania4 miesiące
Standarddeweloperski
Stando wykończenia
Głośność okolicycicha
Numer oferty4147
Informacje dodatkowe:
  • Telefon
  • TV Kablowa
  • Internet
  • Domofon
  • Plac zabaw
  • Komunikacja
  • Woda
  • Kanalizacja
  • Prąd
  • Ogrzewanie gazowe
Inwestycja realizowana jest na obrzeżach miasta Opola, przy wylocie na Wrocław. Obszar osiedla zajmujący ok. 1 hektara otoczony jest zielenią drzew, pól i łąk. Od północy teren osiedla ogranicza ulica Wrocławska co umożliwia łatwą komunikację z centrum miasta. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ! ! ! Oferujemy do sprzedaży segmenty środkowe- 166m2 (6,90m x 24,50m) w zabudowie szeregowej. Każdy dom posiada dwie kondygnacje - przyziemie i poddasze. Segmenty skrajne znajdują się na działkach o powierzchni ok. 267m2 (10,90m x 24,50m), a segmenty środkowe - 166m2 (6,90m x 24,50m). Na osiedlu zaprojektowano 30 zewnętrznych miejsc parkingowych. KONSTRUKCJA: Budynki są projektowane w technologii tradycyjnej jako dwukondygnacyjne, z poddaszem użytkowym. Ławy fundamentowe, stopy fundamentowe pod słupami - żelbetowe. Ściany fundamentowe zewnętrzne - z bloczków silikatowych ocieplonych płytami styropianowymi 15 cm.Ściany wewnętrzne konstrukcyjne i ścianki działowe - z bloczków silikatowych. Stropy nad przyziemiem - typu FILIGRAN. Wieńce, belki i słupy konstrukcyjne - żelbetowe. Nadproża - prefabrykowane i żelbetowe.Schody wewnętrzne - GOTOWE Z PREFABRYKATÓW. Kanały dymowe, spalinowe i wentylacyjne - z elementów prefabrykowanych typu Schiedel. Dach dwuspadowy o symetrycznie nachylonych połaciach o konstrukcji drewnianej, impregnowanej, pokrycie połaci dachówką cementową BRAAS. Rynny i rury spustowe - PCV, wybranego systemu. Okna połaciowe i wyłaz dachowy - drewniane typu VELUX. Stopnie i ławy kominiarskie - wg rozwiązania systemowego. STANDARD WYKOŃCZENIA: Drzwi zewnętrzne wejściowe drewniane. Wrota garażowe HORMANN - segmentowe z napędem elektrycznym-sterowane pilotem. Okna - PVC szklone szybą zespoloną. Parapety zewnętrzne kamienne. Posadzki parteru i poddasza - styropian, jastrych cementowy. Tynki: ściany i sufity w pomieszczeniach mieszkalnych - tynki gipsowe III kategorii, ściany i sufity w garażu - tynk cementowo- wapienny III kategorii, ściany łazienek - tynk cementowo- wapienny III kategorii. Kratki wentylacyjne i drzwiczki rewizyjne - wg rozwiązań systemowych. Drzwi wewnętrzne w części mieszkalnej do garażu - przeciwpożarowe. ELEWACJE: Elewacje budynków z cienkopowłokowych tynków strukturalnych na siatce. Balustrady balkonów - stalowe ocynkowane, malowane.INSTALACJE SANITARNE: Ilość i lokalizacja elementów grzewczych oraz podejść do odbiorników sanitarnych zgodna ze szczegółowym projektem technicznym. INSTALACJE WODNO - KANALIZACYJNE: Wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej obejmuje wykonanie kompletnego rozprowadzenia pionowego i poziomego prowadzonego w warstwach posadzki i w ścianach. Rurociągi z PCW z uszczelnieniami wewnętrznymi. Instalacja wody zimnej zasilana będzie przez przyłącze domowe z zewnętrznej sieci wodociągowej. Przyłącze wody zimnej zostanie wykonane z rury PE. Zestaw wodomierzy będzie umieszczony w garażu. Instalacja ciepłej wody użytkowej w oparciu o dwufunkcyjny, gazowy kocioł centralnego ogrzewania z zamkniętą komorą spalania, lub jednofunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody. Moc kotła i wydajność dostosowana do kubatury segmentu i projektowanego zapotrzebowania na ciepłą wodę. W zakresie prac białego montażu zostaną wykonane jedynie podejścia kanalizacyjne i wodociągowe do projektowanych przyborów. INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA: Źródłem ciepła dla instalacji centralnego ogrzewania jest dwufunkcyjny, gazowy kocioł centralnego ogrzewania lub jednofunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody, z zamkniętą komorą spalania. W budynkach przewiduje się ogrzewanie wodne pompowe, dwururowe z rozdziałem dolnym. Poziomy instalacji prowadzone będą w warstwach posadzki do rozdzielaczy strefowych. Piony i poziomy zostaną wykonane z rur PP, mocowane do ścian i stropów przy użyciu punktów stałych w formie obejmy. Na każdej z dwóch kondygnacji, na odejściu z pionów zastosowane zostaną rozdzielacze strefowe, z których będą zasilane poszczególne grzejniki. INSTALACJA GAZOWA: Instalacja gazowa dla poszczególnych budynków składać się będzie z następujących elementów: szafki gazowej montowanej na budynku z kurkiem odcinającym sieć, licznika gazowego i reduktora. Instalacja gazowa zostanie wykonana w całości z rur stalowych lub miedzianych. INSTALACJE ELEKTRYCZNE: Ilość i lokalizacja gniazd do odbiorników elektrycznych oraz punktów oświetleniowych stropowych i wypustów kinkietowych zgodna z rysunkami projektu budowlanego. POMIAR I PRZYŁĄCZE ELEKTRYCZNE: Pomiar energii elektrycznej bezpośredni, zlokalizowany zostanie w linii ogrodzenia w zestawie złączowo-kablowym. W.L.Z dla budynku będzie przebiegać kablem prowadzonym od zestawu rozdzielczego składającego się ze złącza, tablicy głównej oraz tablicy pomiarowej do umieszczonej w rejonie wejścia głównego tablicy mieszkaniowej - rozdzielczej. INSTALACJA ELEKTRYCZNA WEWNĘTRZNA: Instalacja zasilająca zostanie wykonana z wyprowadzeniami kabli w puszkach. Instalacja oświetlenia zewnętrznego obejmować będzie oświetlenie podejść do budynku i garażu, wypusty dla oświetlenia zewnętrznego ogrodu. Instalacje elektryczne gniazdowe 1-fazowe 230V, obwody zasilające odbiory technologiczne i ogólnego przeznaczenia (pomieszczenia ogólnoużytkowe, kuchnię, łazienkę, pomieszczenia techniczne, taras zewnętrzny, garaż). W łazienkach wykonana będzie instalacja łącząca wszystkie części przewodzące i szyną ochronną. INSTALACJE TELETECHNICZNE: W budynkach projektuje się wykonanie instalacji teletechnicznych obejmujących: okablowanie do instalacji TV kablowej, okablowanie dla instalacji telefonicznej, okablowanie dla wykonania systemu instalacji domofonowej pomiędzy bramą a przedsionkiem wraz z domofonem. ROBOTY ZEWNĘTRZNE: Nawierzchnia podjazdów i wjazdów do garaży z kostki betonowej. Droga osiedlowa w postaci ciągu pieszo - jezdnego o szerokości 6m i nawierzchni z kostki betonowej. Kanalizacja sanitarna z odprowadzeniem ścieków sanitarnych do sieci zbiorczej. Kanalizacja deszczowa - wody opadowe z dachów budynków oraz powierzchni utwardzonych odprowadzone będą do deszczowej sieci zbiorczej. Sieć wodociągowa projektowanego osiedla będzie zasilana z istniejącego wodociągu miejskiego.Przewiduje się nasadzenie trawy w miejscach przewidzianych w projekcie zieleni. Więcej info na www.investdom.pl lub kontakt w sprawie oferty Witold NOCOŃ ( AGENT pod nadzorem licencji nr 9322) tel. 660 793 794. Zapraszamy.

Jeżeli jesteś zainteresowany tą ofertą skontaktuj się z naszym agentem

Witold Nocon
+48 660 793 794
Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.
Facebook
Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką plików Cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce. ×