Lokal na sprzedaż Opole, 2 pomieszczenia, 58m²

Proponujemy do zakupu LOKAL użytkowy położony na Nowym Zwm-ie przy ul. Sosnkowskiego w ciągu pasażowym/kompleksie lokali handlowo-usługowych na parterze z witrynami, powierzchnia (nominalna 51,9 m2) rzeczywista 58m2.

Opis ogólny:

Wejście główne do lokalu znajduje się od strony ulicy iparkingu, na poziomie i bezpośrednio z chodnika, co ułatwia m.in. wejście osobom niepełnosprawnym, transport towarów itp. Lokal składa się z części handlowej (I), pomieszczenia biurowego (II), korytarza (III), pomieszczenia magazynowego (IV) i toalety (V).

Wyposażony jest w:

instalację elektryczną (energooszczędną) z automatyką sterującą m.in. oświetleniem witryny i nocnym, wentylacją, oświetleniem reklamy itp. oraz rezerwową-dodatkową instalację do wykorzystania np. przy dodatkowym oświetleniu itp. a także elektryczne gniazda wtykowe instalację centralnego ogrzewania (grzejniki żeberkowe, wyposażone w regulatory ciepła) instalację wodno-kanalizacyjną, instalację telefoniczną, (możliwość instalacji internetu) instalację wentylacyjną (grawitacyjno-mechaniczną)

posadzki z ceramicznych płytek antyścieralnych. Do dyspozycji lokalu pozostaje specjalny, zamykany boks na makulaturę,odpady komunalne itp.

Opis szczegółowy:

-Witryna (ściana frontowa) :

Stolarka aluminiowa: szyby antywłamaniowe-atest, drzwi wejściowe z mechanizmem samozamykającym – wyposażone w 2 zamki (wkładki antywłamaniowe-atest)

Nad witryną, od wewnątrz: oświetlenie witryny (9x halog.G-4/10W), oświetlenie nocne - żarówka energooszczędna E27/Ambiance Pro/20W). Całość sterowana elektronicznie.

Z zewnątrz witryna chroniona automatycznymi roletami antywłamaniowymi z napędem elektryczno-elektronicznym. Od wewnątrz witryna jest chroniona 3-ma specjalnymi, prześwitującymi roletami.

-Pomieszczenie handlowe (I):

Sufit podwieszany (kasetonowy), Ściany: tynk twardy, strukturalny-marszczony (biały),

Panele PCV (wykończenia pod sufitem, przy witrynie, osłona grzejnikowa),

Instalacja elektryczna: oświetlenie (10 żar.energ.E27/Ambiance Pro/20W), Na środku sufitu

zainstalowany wentylator-wiatrak nawiew. 3-skrzydłowy. Ponadto zainstalowano: wyłączniki

oświetlenia, wentylacji i reklamy, sterowanie elektroniczne oraz gniazda wtykowe.

Instalacja centralnego ogrzewania (grzejnik 29 żebr. + reg.temp.). Wentylacja grawitacyjno-mechaniczna (podwójna instalacja wentylatorowa w rogu sufitu).

-Pomieszczenie biurowe (II):

Sufit podwieszany (kasetonowy) Ściany: tapeta typu raufaza (biała), Panele PCV (wykończenie pod

sufitem), Instalacja elektryczna: oświetlenie ( 2 żar.energ.E27/Glob25), wyłączniki oświetlenia,

wentylacji, reklamy itp., oraz gniazda wtykowe. Wentylacja grawitacyjno-mechaniczna: wyciąg

wentylatorowy (podwójny) w rogu sufitu. Instalacja telefoniczna. Drzwi wewnętrzne (retro-białe) z

zamkiem patentowym.

-Korytarz (III) :

Sufit podwieszany (kasetonowy). Pawlacz, schowek uniwersalny (obud.panel.PCV).

Skrzynki zawierające: licznik energii elektrycznej, tablice bezpieczników. Ściany: tynk cementowy,

nakrapiany, biały. Grzejnik 4-żebr. + reg.ciepła. Panele PCV (obudowa podsufitowa). Instalacja

elektroniczna: oświetlenie żar.E27/R80/100W, wyłącznik światła. Drzwi: wewnętrzne drewnopod. + z zamkiem patentowym. Drzwi zewnętrzne, tylne – ewak. z zamkiem patentowym oraz atest.

Typu GERDA. Krata nożycowa-antywłamaniowa zabezpieczająca tylne drzwi.

-Pomieszczenie magazynowe (IV) :

Ściany: tynk gładki (malowany). Drzwi wewnętrzne zamkiem patentowym. Grzejnik 3-żebr.+reg.

Wentylacja grawitacyjna (otwór, wyciąg w rogu sufitu).

-Toaleta (V) :

Sufit podwieszany (PCV). Instalacja elektryczna: oświetlenie – żar.E27/R80/100W, wyłączniki

światła i wentylacji, gniazdo wtykowe. Wentylacja grawitacyjno-mechaniczna (otwór w suficie).

Drzwi wewnętrzne drewnop. z zamkiem w.c., Ściany: tynk cementowy, nakrapiany (biały) oraz

płytki ceramiczne. Wyposażenie: muszla WC-typ kompakt-kpl., umywalka ceramiczna + bateria

metalowa – chrom (woda zimna i ciepła). Lustro – na ścianie. Szafka meblowa, wisząca np. na

środki czystości. Inne akcesoria.

Opis techniczny oraz wyposażenie lokalu jest zgodne ze stanem faktycznym, a zainstalowane urządzenia są sprawne.Zachęcam do zapoznania się z ofertą. Więcej ofert na www.investdom.pl. Ofertę prowadzi Witold NOCOŃ (Agent pod nadzorem licencji nr 9322)tel. 660-793-794. Cena podlega negocjacji. POLECAMY !