Obiekt na sprzedaż Opole, 13 pokoi, 4946m²

Do sprzedania nieruchomość komercyjna położona w Opolu przy ulicy Kępskiej. Nieruchomość stanowią działki gruntu o łącznym obszarze 1,1208 ha oraz budynek magazynu głównego z rampą o powierzchni użytkowej 1.287 m2 (410 m2 powierzchnia biurowa, 877 m2 powierzchnia magazynowa) wraz z magazynem podręcznym o powierzchni użytkowej 159,50 m2. Na przedmiotowych działkach gruntu rozpoczęto budowę nowej hali produkcyjno-magazynowej o powierzchni 3.455,91 m2, realizowanej na podstawie pozwolenia na budowę - Decyzja Prezydenta Miasta Opola nr 230/11 z dnia 05.05.2011 roku. Do chwili obecnej wykonano roboty ziemne i fundamentowe, wykonano betonową konstrukcję nośną, wymurowano ściany, wykonano wieńce oraz wylano podłoża pod posadzki. Budynek nowej hali produkcyjno-magazynowej z łącznikiem został zaprojektowany jako obiekt o technologii mieszanej: murowany, z elementami żelbetowymi i stalowymi. Projekt przewiduje wykonanie żelbetowych stóp i ław fundamentowych oraz elementów wzmacniających konstrukcję ścian. Zaprojektowano ściany z pustaków ceramicznych typu Porotherm, ocieplone styropianem. Konstrukcja dachu stalowa, pokrycie dachowe z blachy trapezowej, ocieplonej wełną mineralną z poszyciem wykonanym w postaci membrany z PCV lub papy termozgrzewalnej. Projekt przewiduje wyposażenie budynku w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, grzewczą oraz wentylacyjną mechaniczną. Teren pomiędzy budynkami zagospodarowano jako drogi i place manewrowe o nawierzchni betonowej. Południową część nieruchomości zagospodarowano jako parking, wyposażony w nawierzchnię wykonaną z kostki betonowej, Posesja jest częściowo ogrodzona. Uzbrojenie techniczne nieruchomości stanowią sieci elektryczne, wodne i kanalizacyjne. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w części pośredniej miasta Opola, w północnej dzielnicy przemysłowej, od ścisłego centrum miasta dzieli je odległość ok. 3 km. Dojazd do śródmieścia umożliwiają autobusy komunikacji miejskiej. W sąsiedztwie obiektu dominuje zabudowa o charakterze wytwórczo-składowym i usługowym. Zapraszam na szczegółową prezentację oferty. Ofertę prowadzi Waldemar Raźniewski (Agent pod nadzorem licencji nr 9322) – tel. 662 083 183, e-mail: w.razniewski@investdom.pl. Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.