Dom na sprzedaż Opole, Chmielowice, 4 pokoje, 111m²

Marzysz o domu z dala od miejskiego zgiełku? Zależy Ci na lokalizacji na uboczu, a jednocześnie chcesz mieć miasto na wyciągnięcie ręki? Nie lubisz remontów i szukasz czegoś gotowego do wprowadzenia się? Świetnie trafiłeś!

Na sprzedaż oferujemy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, znajdujący się w Opolu, w dzielnicy Chmielowice. Dom ma powierzchnię mieszkalną 111m2, wybudowany został w 2019roku, odświeżony w 2024r.

Rozkład pomieszczeń

Parter:

- przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras i duży słoneczny ogród,

- wiatrołap z wejściem do garażu,

- WC.

Piętro:

- 3 sypialnie, w tym jedna z balkonem,

- korytarz,

- łazienka z wanną, natryskiem oraz WC.

Opis domu

Wystawka okien jest na południowy-zachód. Budynek jest jasny i dobrze doświetlony, możesz się więc długo cieszyć światłem dziennym. Dom jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych, wykończony w wysokim standardzie:

- parter wyłożony deską barlinecką (dąb), piętro panelami,

- na parterze oraz w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe,

- na ścianach tynk strukturalno-dekoracyjny,

- kamienne wanna i brodzik w łazience,

- schody drewniane robione na zamówienie,

- okna PCV trzyszybowe (Eko-okna Salamander) z elektrycznymi roletami zewnętrznymi,

- ogrzewanie gazowe piecem jednofunkcyjnym z zasobnikiem ciepłej wody firmy Brotje (świeżo po przeglądzie).

Na wyposażeniu zostają wszystkie meble – zarówno robione na zamówienie meble kuchenne (wraz ze sprzętem AGD), łazienkowe oraz szafy na wymiar w pokojach, jak i drewniany stół z krzesłami oraz łóżko w sypialni z materacem (180cm).

Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej z pustaka Porotherm 25 i docieplony styropianem 15cm. Na dachu położona jest 3-warstwowa papa i styropian od 25cm do 50 cm (spady). Strop dachowy - TERIVA gęstożebrowy, natomiast strop między parterem a piętrem - żelbetowy. W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 18m2.

Opis działki

Dom stoi na działce o powierzchni niespełna 2 arów. Działka jest zagospodarowana i ogrodzona (siatka oraz drewniane panele). Z przodu budynku znajduje się wykostkowany podjazd, który pomieści dwa samochody. Z tyłu natomiast jest taras i spory ogród (łącznie ok. 100m2) z nasadzeniami roślinnymi, na którym możesz wypić poranną kawę, odpocząć po pracy czy spędzić czas z bliskimi. Wjazd na osiedle jest przez bramę na pilota, a wejście zabezpieczone furtką z domofonem, możesz być więc spokojny, że nie będą się tam kręcić niechciani goście.

Lokalizacja

Dom położony jest w cichej i spokojnej okolicy, oddalony od drogi głównej. Możesz się więc cieszyć spokojem, a jednocześnie korzystać z bliskości miasta. Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację z centrum Opola, do którego dotrzesz komunikacją miejską (obok domu znajduje się przystanek MZK, kawałek dalej jest dworzec, z którego szynobusem w ciągu 7-8 minut dojedziesz do Dworca Głównego w Opolu). Nieopodal znajdują się:

- sklepy: sklep Magda (500m), Dino (700m), Żabka (850m), Tomi Markt (850m), Biedronka oraz Dino (1,1km),

- piekarnia (400m),

- szkoła podstawowa (600m),

- przedszkole (300m),

- plac zabaw (1 km),

- boisko sportowe (1,1 km).

W pobliżu znajdują się również kościół, lokale gastronomiczne oraz ścieżki spacerowe.

Zadzwoń i umów się na szczegółową prezentację oferty. Agent odpowiedzialny za to ogłoszenie: Łukasz Osiadacz (pod nadzorem licencji nr 9322), tel. 784 694 864.

Bezpłatnie pomagamy także w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości.

Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.