Opole, Kolonia Gosławicka, lokal użytkowy/mieszkalny w dobrej lokalizacji
Lokal na sprzedaż Opole, Kolonia Gosławicka, 2 pomieszczenia, 36m2
Informacje dodatkowe:
- Internet
- Prąd
- Okna pcv
- Parking przed budynkiem
- Ogródek
- Asfaltowa droga
- Komunikacja autobus miejski
- Woda miejska
- Ogrzewanie elektryczne
- Podgrzewacz elektryczny
- Kanalizacja miejska
Na sprzedaż oferujemy lokal użytkowy/mieszkalny o powierzchni 35,54m2 z prywatnym ogródkiem przy ul. Wygonowej. Znajduje się on w piętrowym budynku wybudowanym w 2017r. Lokal obecnie jest własnością firmy. Nieruchomość spełnia wszelkie warunki do prowadzenia różnego rodzaju działalności biurowej, usługowej, usług finansowych, kancelarii prawniczych, edukacyjnych. Idealnie nadaje się również do prowadzenia w nim np. gabinetu lekarskiego (z uwagi na bliskość szpitala) czy salonu kosmetycznego.
Rozkład pomieszczeń
Lokal składa się z:
- przedpokoju,
- pomieszczenia/salonu z aneksem kuchennym,
- dodatkowego małego pokoju,
- łazienki z prysznicem i WC.
Opis nieruchomości
Z salonu jest wyjście na ogródek o powierzchni 30m2. Ogrzewanie lokalu jest elektryczne (w łazience podłogowe), wodę podgrzewa bojler. W oknach rolety zewnętrzne elektryczne. Do budynku podciągnięty jest światłowód Orange. Opłaty (czynsz + prąd + internet) wynoszą obecnie ok. 700 zł.
Wejście do lokalu jest od ulicy. Przed lokalem znajduje się miejsce postojowe.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Wygonowej, nieopodal Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego, w pobliżu osiedli mieszkaniowych. Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację z centrum Opola, do którego dotrzesz komunikacją miejską. W bliskim sąsiedztwie znajdują się:
- sklepy: Centrum Handlowe Turawa Park z siłownią i punktami gastronomicznymi (950m), Lidl (950m), Dino (1,3km),
- tężnia solankowa (950m),
- liczne punkty gastronomiczne,
- siłownie: Calypso (950m), K2 (900m) oraz Fitme24 (950m).
W okolicy znajdują się też ścieżki rowerowe, w tym doskonała baza wypadowa nad Jezioro Turawskie. Dogodne połączenie z obwodnicą miasta umożliwia szybki wyjazd w każdym kierunku.
Zadzwoń i umów się na szczegółową prezentację oferty. Agent odpowiedzialny za to ogłoszenie: Łukasz Osiadacz (pod nadzorem licencji nr 9322), tel. 784 694 864.
Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.
Certyfikat energetyczny:
