Dom z potencjałem dla jednej lub dwóch rodzin – Chróścina, gmina Dąbrowa

Na sprzedaż przestronny, murowany dom jednorodzinny położony w Chróścinie, jednej z najbardziej cenionych miejscowości w gminie Dąbrowa. To propozycja dla osób, które szukają domu z dużą działką, spokojnym otoczeniem i szybkim dojazdem do Opola.

Nieruchomość o powierzchni około 180 m², usytuowana na działce o powierzchni 1173 m², wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń. Dwie niemal identyczne kondygnacje sprawiają, że dom doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i dwóch niezależnych rodzin. To również świetna propozycja dla osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z wynajmem części budynku.

Najważniejsze informacje

powierzchnia domu: ok. 180 m²,

powierzchnia działki: 1173 m²,

budynek wybudowany w latach 60. XX wieku,

solidna konstrukcja z cegły,

dach pokryty dachówką – w dobrym stanie technicznym,

okna PCV,

ogrzewanie piecem olejowym,

możliwość podłączenia do sieci gazowej,

piwnica pod około połową budynku,

wolnostojący garaż murowany,

spokojna okolica z zabudową jednorodzinną.

Funkcjonalny układ

Parter:

trzy ustawne pokoje,

oddzielna kuchnia,

łazienka,

osobne WC.

Piętro:

trzy pokoje,

oddzielna kuchnia,

łazienka,

osobne WC.

Taki rozkład pozwala na wygodne zamieszkanie dwóch rodzin, stworzenie dwóch niezależnych mieszkań lub wykorzystanie jednej kondygnacji na cele działalności gospodarczej, gabinet czy biuro.

Stan techniczny

Dom jest zadbany i nadaje się do zamieszkania od razu po zakupie. Jednocześnie przyszły właściciel będzie miał możliwość przeprowadzenia modernizacji wnętrz zgodnie z własnym gustem i aktualnymi trendami. Solidna konstrukcja budynku stanowi doskonałą bazę do stworzenia nowoczesnego domu na lata.

Lokalizacja

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie.

Chróścina to miejscowość granicząca z Opolem, oferująca szybki i wygodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. Do dyspozycji mieszkańców są:

autobus MZK,

stacja kolejowa z dogodnymi połączeniami,

szkoła podstawowa,

przedszkole,

sklepy i podstawowa infrastruktura usługowa.

Spokojne sąsiedztwo oraz kameralna zabudowa jednorodzinna sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do życia dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących ciszę, a jednocześnie chcących pozostać blisko miasta.

Dlaczego warto?

✔ Dom z możliwością zamieszkania przez dwie rodziny.

✔ Duża działka o powierzchni 1173 m².

✔ Solidna ceglana konstrukcja.

✔ Możliwość własnej aranżacji wnętrz bez konieczności kosztownej przebudowy.

✔ Bardzo dobra lokalizacja – zaledwie kilka minut od Opola.

To nieruchomość z ogromnym potencjałem, która dzięki funkcjonalnemu układowi i atrakcyjnej lokalizacji może spełnić oczekiwania zarówno rodzin wielopokoleniowych, jak i osób poszukujących domu z możliwością uzyskania dodatkowego dochodu z wynajmu.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pokażemy nieruchomość podczas indywidualnego spotkania.