Dom na sprzedaż Opole, 8 pokoi, 197m²

Dom z pięknym ogrodem w strefie śródmiejskiej. Duża 10 arowa działka. Doskonały dostęp do wszelkiej infrastruktury miejskiej: edukacyjnej, ochrony zdrowia, handlowej, komunikacji miejskiej.

Pomysłowo rozdzielono strefę dzienną od części prywatnej.

Na parterze, w strefie dziennej, znajduje się duży ustawny salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 62 m2, przedpokój, oddzielne w.c., pokój hobby, kotłownia z pralnią.

Z części kuchennej bezpośrednie przejście do dużej spiżarni połączonej z piwniczką na przetwory, warzywa, wino.

Za drzwiami oddzielającymi strefę dzienną od strefy prywatnej znajduje się gabinecik, garderoba i dwie sypialnie, które można ponownie połączyć w jedną dużą. Łazienka dolna, dość duża przygotowana do wykończenia.

Kontynuację strefy prywatnej stanowią, znajdujące się na piętrze, trzy sypialnie, łazienka z wydzielonym WC i bidetem oraz taras.

Na piętrze przewidziano możliwość zaadoptowania jednej z sypialni na kuchnię, co pozwala w każdej chwili na utworzenie niezależnego mieszkania.

Do budynku przylega garaż z bramą segmentową z napędem elektrycznym. Od części ogrodowej spore pomieszczenie gospodarcze na podręczny warsztacik, składowanie narzędzi, urządzeń ogrodowych, rowerów itp.

Posesja uzbrojona we wszystkie możliwe media: energia elektryczna (3 fazowa, zasilanie kablem podziemnym), gaz miejski, woda miejska, kanalizacja, telefon i Neostrada 20 Mb. W ulicy Netia i instalacja burzowa.

We wszystkich pomieszczeniach:

- instalacja alarmowa,

- gniazda telefoniczne, komputerowe

- gniazda telewizyjne,

- wentylacja grawitacyjna, a w łazienkach i piwniczce wymuszona.

Na budynku dwie czasze anten satelitarnych HD i antena naziemnej telewizji cyfrowej.

Ogrzewanie gazowe z pieca dwu-funkcyjnego (Viessmann) z zasobnikiem na ciepłą wodę. Przygotowano również podejścia pod solary i dodatkowy zasobnik. W instalację centralnego ogrzewania wpięty jest kominek z płaszczem wodnym zapewniający alternatywne źródło ogrzewania całego budynku. Kominek umieszczony w salonie.

Działka o powierzchni 1000 m2, zagospodarowana i ogrodzona. Ogrodzenie od strony ulicy metalowe z szeroką bramą wjazdową z napędem elektrycznym (na pilota) oraz furtką z domofonem. Część przednia posesji w kostce brukowej o kolorze jesieni z granitowymi obrzeżami. Przed budynkiem na posesji może zaparkować 6 samochodów i dodatkowo 3 przed posesją.

Część ogrodowa posada dodatkowo panele drewniane o wysokości 2 metrów, zapewniające intymność domownikom. Taras dolny w kostce brukowej. Część ogrodowa o niecodziennym uroku z nasadzeniami liściastymi i iglastymi, krzewami, bylinami i trawą. Utwardzone ścieżki. Całoroczne oczko wodne z zamkniętym obiegiem, roślinnością wodną i rybkami. Ogród ma specyficzny mikroklimat, dający dużo codziennej satysfakcji z jego korzystania, o każdej porze roku, co tylko częściowo oddają załączone zdjęcia.

W projekcie budowlanym przewidziany jest ogród zimowy o powierzchni 25 m2, pod który przygotowano fundament.

Niecodzienna oferta doskonała dla rodziny z dziećmi lub dwupokoleniowej, zapewniająca spokojne zamieszkanie z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Do centrum miasta 3 km. Do MZK 150 m.

Kontakt w sprawie oferty: Janusz Kruszelnicki [agent pod nadzorem licencji 3122] tel. 666 870 300, e-miał: j.kruszelnicki@investdom.pl Zapraszamy.