Dom na sprzedaż Opole , Opole, Czarnowąsy, 5 pokoi, 133m²

Oferujemy Państwu do sprzadaży, jednorodzinny, wolnostojący dom paterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 98.1m2 z jednostanowiskowym garażem (27.3m2) oraz kotłownią (7,5m2) łącznie 132,9m2. Całość znajduje się na działce o powierzchni 603m2. Inwestycja będzie przekazana nowemu włąścicielowi w stanie deweloperskim wysokim z ogrodem do własnego zagospodarowania. Cena to 730000 PLN. Inwestycja znajduje sie w Opolu - Czarnowąsach.

Kupujący nie płaci prowizji.

Dom został zbudowany na bazie projektu Wiosenne Słońce M229 firmy Murator.

Projekt domu łączy umiarkowanie, elegancję i bezsprzeczną codzienną funkcjonalność. Detale z ciemnego drewna świetnie komponują się z białymi ścianami i grafitowym dachem. Szara stolarka okienna idealnie współgra z szarością tarasu. Każdy element wykończenia został gruntownie przemyślany i choć bryła nie jest skomplikowana, nie widać tu monotonii.

Na uznanie zasługuje przede wszystkim funkcjonalność domu, który jest podzielony na trzy strefy – dzienną, nocną i gospodarczą. Z lewej strony zaprojektowano kuchnię, dostępną zarówno z salonu jak i z korytarza. Taka komunikacja jest bardzo praktyczna, ponieważ wnosząc zakupy, nie musimy przechodzić przez pokój dzienny. Obok kuchni przewidziano wc, które bardzo sprytnie ukryto, oddzielając je od salonu ścianą z kominkiem.

Część jadalną wydzielono po lewej stronie salonu, zaś z prawej strony przewidziano część wypoczynkową. Z dwóch stron pokoju roztacza się wygodny taras, dostępny zarówno z części jadalnej jak i wypoczynkowej. Duże przeszklenia zagwarantują dobre doświetlenie i poczucie bliskości z otoczeniem.

Kotłownia, zaprojektowana od frontu, w związku z tym stała się łącznikiem pomiędzy garażem, a użytkową częścią domu. To praktyczny zabieg, pozwalający na opuszczenie garażu bez wychodzenia na zewnątrz.

Poddasze domu to cztery obszerne pokoje doświetlone oknami połaciowymi i uchylnymi oknami balkonowymi. Przewidziano tu także wygodną łazienkę oraz garderobę dostępną z korytarza.

Dane techniczne:

Ściany zewnętrzne: pustaki ceramiczne Porotherm gr. 24, docieplenie płyty styropianowe gr. 20 cm

Ściany wewnętrzne: pustaki ceramiczne Porotherm gr. 24 i 12 cm

Strop: żelbetowy

Konstrukcja dachu: drewniana, jętkowa

Rodzaj schodów: żelbetowe

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna BRAAS

Elewacja: tynki firmy Caparol, częściowo tynk imitujący

Cena obejmuje następujący stan wykończenia domu:Na zewnątrz: kompletne wykończenie budynku (ocieplenie, tynk, elementy ozdobne imitujące drewno). Wewnątrz rozprowadzone wszystkie niezbędne instalacje: elektryczna (przygotowana pod instalację fotowoltaiczną oraz możliwość ładowania samochodu eletkrycznego w garażu), alarmowa, telewizyjna, wodno-kanalizacyjna, ogrzewania podłogowego (na całej powierzchni domu), odkurzacza centralnego (bez jednostki głównej). Budynek wyposażony w pompę ciepła firmy Vaillant. Wykończenie wewnątrz: tynki gipsowe, podkład pod posadzkę, sucha zabudowa poddasza z dociepleniem połaci dachowych wełną mineralną o grubości 30cm.

Oferowana nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w Opolu Czarnowąsach. Cicha i spokojna okolica, brak uciążliwego sąsiedztwa. Bezpośrednio przy osiedlu przystanek MZK. Lokalizacja dla osób ceniących sobie ciszę, spokój a jednocześnie dobry i szybki kontakt z centrum Opola.

Istnieje możliwość wykonania domu w stanie pod klucz lub innych prac dodatkowych np. nawadnianie ogrodu po indywidualnych ustaleniach.

Opis pomieszczeń

Parter (45.2 m2):  przedsionek (2.9m2), hol (4,5m2), łazienka (1,8m2), kuchnia (10m2), pokój dzienny (26m2).

Kotłownia (7,5m2) i garaż (27,3m2) nie są wliczane do powierzchni użytkowej.

Piętro (52.9m2): klatka schodowa (4.6m2), korytarz (5.8m2), pokój (11) (7.9m2), pokój (12) (8.7m2), pokój (14) (9.1m2), pokój (15) (9.3m2), łazienka (5.3m2), garderoba (2.2m2).

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty w naszym biurze oraz na prezentację nieruchości. W ramach oferty pomagamy również w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup w/w nieruchomości. Ofertę prowadzi Mirosław Figura (Agent pod nadzorem licencji nr 9322) – tel. 512-248-990, e-mail: m.figura@investdom.pl. Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.