Działka na sprzedaż Luboszyce, Łubniany, 72000m²

LUBOSZYCE - TEREN INWESTYCYJNO-USŁUGOWY 7,4 HA.

Na sprzedaż atrakcyjny kompleks działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni około 74000m2, zlokalizowany w podopolskiej miejscowości Luboszyce , gmina Łubniany. To doskonała propozycja pod budowę bazy usługowej, małej produkcji lub lokalnego centrum dystrybucyjnego, szukającego bliskości Opola w konkurencyjnej cenie.

• Cena ofertowa: 7 200 000 PLN (ok. 94 zł / m²)

 Lokalizacja i Dojazd

• Adres: Luboszyce.
• Dojazd: Bezpośredni wjazd na teren nieruchomości odbywa się z publicznej drogi asfaltowej.
• Charakterystyka dojazdu: Droga dojazdowa jest kameralna i węższa, co wyklucza bezpośredni, regularny transport wielkogabarytowy typu TIR. Miejsce to jest natomiast idealnie przystosowane dla ruchu samochodów osobowych, dostawczych (bus) oraz mniejszych ciężarówek, co zapewnia sprawną logistykę dla lokalnego biznesu i klientów.

Kompleks Działek,

• zwarty kompleks 18-tu mniejszych parceli dający duże możliwości własnej aranżacji i wydzielenia wewnętrznych dróg manewrowych.
• Ukształtowanie: Teren płaski, niezabudowany, o regularnym kształcie sprzyjającym optymalnemu rozplanowaniu budynków.

Przeznaczenie w MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego)Teren w miejscowym planie został w pełni przeznaczony pod cichą działalność gospodarczą i usługi nieuciążliwe. Ze względu na specyfikę dojazdu, grunt ten doskonale wpisuje się w projekty takie jak:

• Mała produkcja oraz warsztaty (np. samochodowe, stolarskie, ślusarskie),
• Hurtownie lokalne, magazyny typu Small Business Units lub bazy wysyłkowe (e-commerce),
• Niepubliczne usługi, biura, zaplecza techniczne i budowlane.

 Pełne Uzbrojenie Terenu (Media)Ogromnym atutem nieruchomości jest łatwy dostęp do pełnej sieci infrastruktury technicznej. Wszystkie kluczowe media znajdują się w drodze lub bezpośrednio przy granicy działek:

• Energia elektryczna (prąd)
• Woda miejska
• Kanalizacja sanitarna
• Gaz sieciowy

Dlaczego warto zainwestować?

1. Atrakcyjna cena jednostkowa: Koszt na poziomie ok. 94 zł za m² przy tak dużym i uzbrojonym areale tuż pod Opolem to doskonała lokata kapitału.
2. Szybki start inwestycji: Obowiązujący MPZP eliminuje konieczność oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy.
3. Gotowe media: Obecność prądu, gazu, wody i kanalizacji drastycznie obniża koszty początkowe przygotowania inwestycji.