Obiekt na sprzedaż Turawa, 4 pomieszczenia, 272m²

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w Turawie, tuż przy linii brzegowej jeziora. To miejsce, które daje realną możliwość połączenia funkcji pensjonatu z działalnością gastronomiczną. 

Budynek i działka

Budynek został wybudowany w 2009 roku jako obiekt całoroczny, wolnostojący. Jest dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym. 

Parter: zaprojektowany i przygotowany pod działalność gastronomiczną. Znajduje się tu duża sala główna, zaplecze składające się z pięciu pomieszczeń gospodarczych oraz sanitariaty. Zachowane są elementy infrastruktury po poprzedniej działalności - m.in. wyciągi gastronomiczne oraz odstojnik tłuszczowt, co znacząco ułatwi ponowne uruchomienie lokalu. 

I piętro: pełni obecnie funkcję mieszkalną. Znajdują się tu dwa pokoje, salon z aneksem kuchennym, pomieszczenie biurowe z wejściem na poddasze, łazienka, osobne WC, pralnia oraz taras. 

Poddasze: obejmuje dwa pokoje, które mogą zostać przeznaczone na wynajem krótkoterminowy lub część prywatną właściciela. 

Budynek posadowiony jest na działce 1008m2, która została zagospodarowana zielenią i daje przestrzeń do aranżacji ogródka gastronomicznego lub strefy relaksu dla gości. 

Standard i rozwiązania techniczne

Nieruchomość przygotowana jest do użytkowania całorocznego i wyposażona w nowoczesne rozwiązania:

- pompa ciepła (ogrzewanie pompą ciepła oraz gazowe),

- fotowoltaika,

- rekuperacja,

- monitoring,

- alarm,

- ocieplenie dachu - 25cm,

- woda i kanalizacja - miejskie,

- dwie studnie głębinowe (20m - do podlewania, 40m - nieużytkowana).

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość daje możliwość stworzenia kameralnego pensjonatu z restauracją, kawiarnią lub bistro z widokiem na jesioro. Model biznesowy oparty na połączeniu noclegów i gastronomii ma szczególny potencjał w sezonie letnim, ale dzięki całorocznemu standardowi może funkcjonować również poza sezonem. 

Lokalizacja

Obiekt znajduje się w otoczeniu zabudowy wypoczynkowej, w pobliżu plaży, ścieżek rowerowych i spacerowych oraz sezonowej infrastruktuty rekreacyjnej. Do centrum Turawy jest ok. 5km, do obwodnicy Opola ok. 13km. 

Zadzwoń i umów się na szczegółową prezentację oferty. Agent odpowiedzialny za to ogłoszenie: Łukasz Osiadacz (pod nadzorem licencji nr 9322), tel. 784 694 864.