Home staging to proces przygotowania nieruchomości do sprzedaży, który polega na jej odpowiednim zaaranżowaniu, aby przyciągnąć potencjalnych nabywców. Dzięki odpowiednim zmianom można znacząco podnieść wizualną atrakcyjność mieszkania, co często przekłada się na wyższą cenę sprzedaży. Poniżej przedstawiamy przykład efektów home stagingu na podstawie zdjęcia „przed i po”, a także wskazujemy, jak niewielkie i niekosztowne zmiany mogą zdziałać cuda.
Przed i po – przykładowa metamorfoza
Na zdjęciu „przed” widzimy pomieszczenie zagracone meblami i dekoracjami. Regały pełne bibelotów, stare sprzęty elektroniczne i porozrzucane przedmioty tworzą wrażenie chaosu. Sofy i fotele są pokryte kocami, a przestrzeń wydaje się ciasna i niepraktyczna. Ściany ozdobione licznymi ramkami i obrazami przytłaczają, a oświetlenie jest słabe, co podkreśla niechlujny wygląd.
Po metamorfozie, na zdjęciu „po”, pokój prezentuje się zupełnie inaczej. Zagracenie ustąpiło miejsca minimalistycznej aranżacji – regały zostały oczyszczone z nadmiaru dekoracji, a stare sprzęty usunięte. Sofy i fotele zyskały nową, jednolitą tapicerkę, a przestrzeń została uporządkowana. Ściany ozdabiają teraz subtelne obrazy, a oświetlenie jest jaśniejsze, co nadaje pomieszczeniu przytulności i elegancji. Dodatkowe elementy, jak dywan i stolik kawowy, harmonizują z całością, tworząc przestronne i funkcjonalne wnętrze.
Niewielkie zmiany, a duży efekt
Czasem wystarczy kilka prostych i niedrogich zabiegów, aby zwiększyć atrakcyjność mieszkania. Usunięcie zbędnych przedmiotów, odświeżenie ścian farbą w neutralnym kolorze czy wymiana zniszczonych tekstyliów to przykłady zmian, które nie wymagają dużych nakładów finansowych. Dodanie roślin doniczkowych, ustawienie lamp czy uporządkowanie przestrzeni może sprawić, że mieszkanie wyda się bardziej przestronne i nowoczesne. Tego typu działania nie tylko poprawiają wizualność, ale też budzą pozytywne emocje u potencjalnych kupców, co często przekłada się na ich gotowość do zapłaty wyższej ceny.
Badania pokazują, że dobrze zaaranżowane nieruchomości sprzedają się nawet o 5-10% drożej niż te zaniedbane. Niewielki koszt, np. 500-1000 zł na odświeżenie i drobne dekoracje, może przynieść zysk rzędu kilku tysięcy złotych. Kluczowe jest usunięcie osobistych akcentów – zdjęć rodzinnych czy pamiątek – i zastąpienie ich uniwersalnymi dodatkami, które pozwolą kupcom wyobrazić sobie siebie w tym miejscu.
Jak Zastosować Home Staging?
- Oczyść przestrzeń – usuń niepotrzebne meble i przedmioty, by pokój wydawał się większy.
- Odśwież wygląd – pomaluj ściany na jasne kolory, np. szarość lub biel, i wymień zniszczone tekstylia.
- Dodaj akcenty – ustaw kilka roślin, świec czy lamp, by nadać wnętrzu ciepła.
- Zadbaj o porządek – uporządkuj półki i powierzchnie, by uniknąć wrażenia chaosu.
- Wykorzystaj światło – otwórz zasłony i dodaj dodatkowe źródła światła.
Home staging to inwestycja, która niewątpliwie się opłaca. Przykłady „przed i po” pokazują, jak transformacja z zagraconego pokoju w eleganckie wnętrze może wpłynąć na postrzeganie nieruchomości. Niewielkie, niekosztowne zmiany, takie jak porządek, odświeżenie i subtelne dekoracje, nie tylko zwiększają wizualną atrakcyjność, ale także podnoszą wartość mieszkania w oczach kupujących. Warto więc poświęcić czas na przygotowanie, by osiągnąć lepszy efekt sprzedażowy i cieszyć się wyższą ceną sprzedaży.
