Twoje mieszkanie przygotowane na rynek nieruchomości

rynek nieruchomości

Jeżeli myślisz o wystawieniu swojego mieszkania na sprzedaż, powinieneś je odpowiednio do tego przygotować. W sprzedaży mieszkania kluczowe jest pierwsze wrażenie, dlatego musisz odpowiednio zadbać o prezencję lokum. Zanim udasz się do biura nieruchomości, przygotuj swoje mieszkanie do ekspozycji na zdjęciach i odwiedzin potencjalnych nabywców. Zapraszamy do lektury naszego krótkiego poradnika home stagingu, czyli odpowiedniej ekspozycji nieruchomości.

Przygotowanie do wejścia na rynek nieruchomości

Jeżeli chcesz szybko sprzedać swoje mieszkanie, nie możesz odłożyć niektórych czynności na ostatnią chwilę. Odpowiednio wcześniej zrób generalne porządki i znajdź miejsce na przedmioty osobiste. Schowaj rodzinne zdjęcia i zabawki, a w łazience usuń z zasięgu wzroku kosmetyki i szczoteczki do zębów. Na wierzchu zostaw tylko i wyłącznie neutralne dodatki, ponieważ możesz nie trafić w gusta przyszłych nabywców. Pamiętaj, że mieszkanie ma działać na zainteresowanych tak, aby oczami wyobraźni zobaczyli w nim siebie. Wszelkie przedmioty, które nie należą do nich, mogą im w tym przeszkodzić. Warto też zainwestować w drobny remont, aby pomieszczenia przybrały neutralny kolor. Postaw raczej na jasne barwy, ponieważ mieszkanie wydaje się wtedy jaśniejsze i większe, a poza tym będzie korzystniej wyglądać na zdjęciach w ofercie.

W mieszkaniu musi być porządek

Mówiąc o porządku nie mamy na myśli samego umycia podłóg czy starcia kurzu z szafek. Mieszkanie musi lśnić czystością – od okien, po glazurę w łazience. Niedopuszczalną sytuacją jest ślad po szklance na stoliku kawowym, czy rdzawy zaciek w wannie. Im więcej czasu poświęcisz na wysprzątanie każdego konta, tym bardziej zwiększysz szanse na szybką sprzedaż nieruchomości. Na tym etapie napraw też wszelkie usterki w mieszkaniu. Napraw cieknący kran, skrzypiące drzwi czy pęknięte płytki. Dzięki temu sprawisz wrażenie nowości, co z kolei odbije się na tym, że nie będziesz musiał walczyć z negocjacjami ceny. Przyszły nabywca nie przestraszy się też koniecznością dodatkowego inwestowania w naprawy, a także nie pomyśli, że może są większe wady, o których mu nie mówisz. Efekt podbij świeżymi kwiatami w salonie. Pamiętaj też o tym, żeby wywietrzyć mieszkanie przed każdą wizytą, a dobrą praktyką jest też rozpylenie delikatnego zapachu w pokojach.


Zadbaj o odpowiednie godziny wizyt

Mieszkanie najlepiej prezentować w świetle dziennym, ponieważ wtedy jest ono oświetlone naturalnym, miękkim światłem, przez co prezentuje się lepiej. Niestety, zwłaszcza w miesiącach zimowych, ciężko dostosować godziny wizyt tak, aby było jasno. W takich przypadkach należy zadbać o odpowiednie oświetlenie. Ciemne pokoje nie będą wyglądały na przytulne, a przytłaczające. Godziny wizyt warto też ustalać wtedy, kiedy nie ma pozostałych domowników. Klient nie będzie się czuł nieswojo, nie będzie się czuł oceniany ani bacznie obserwowany. Sprawa zwierząt wygląda podobnie. Zadbaj o opiekę nad czworonogiem na czas wizyt – potencjalni nabywcy mogą się bać psów, albo nie przepadać za kotami.

Niekiedy trzeba bardziej przyłożyć się do prezentacji mieszkania – bądź gotowy na drobny wydatek, zanim w ostateczności sprzedasz mieszkanie. Jeżeli nie wiesz, co jeszcze może powodować, że Twoje mieszkanie długo wzbogaca rynek nieruchomości, zgłoś się po pomoc do profesjonalistów. Dzięki Twoim wysiłkom inwestycja może się zwrócić szybciej, niż się tego spodziewasz.

Jeśli macie pytania dotyczące nieruchomości lub poszukujecie swojego wymarzonego mieszkania lub domu, zapraszamy do kontaktu z naszymi agentami w naszych biurach lub za pośrednictwem Facebooka!